Vechiul program Prima Casă merge mai departe pentru al cincisprezecelea an consecutiv, sub denumirea “Noua Casă”.

„Pentru al cincisprezecelea an consecutiv, Ministerul Finanţelor facilitează achiziţia unei locuinţe, alocând un plafon considerabil pentru garantarea creditelor imobiliare în cadrul acestui Program, respectiv 1,5 miliarde de lei.

Propunerea de alocare de plafon pentru anul 2023 se bazează pe analiza comportamentului băncilor şi beneficiarilor în anul 2022 şi pe tendinţele pieţei imobiliare şi a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2023″, se arată într-un comunicat al Ministerului Finanţelor.

Finanțarea se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului care poate fi accesat este de 

• 66.500 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 70.000 euro, cu un avans de 5%
• 119.000 euro – pentru locuințe al căror preț este de maximum 140.000 euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%.

Ministerul Finanţelor a alocat un plafon de 1,5 miliarde lei pentru garantarea creditelor imobiliare în programul Noua Casă, în 2023.

Lansat în 2009 sub numele de Prima Casă, programul Guvernului României a adunat până în prezent 330.875 de garanții și promisiuni de garantare acordate celor care au accesat finanțarea.

Locuințele care s-au vândut prin Prima Casă au scăzut semnificativ comparativ cu anul 2021, iar prețurile rămân cele mai ridicate din ultimii 10 ani. În 2022 vânzările au scăzut cu 40%. Românii nu au mai fost atât de interesați de achiziționarea unei locuințe prin intermediul Programului „Prima Casă”.

Motivul pentru care vânzările au scăzut este reprezentat de prețurile care au crescut simțitor pe piața imobiliară din România.

Românii fug de credite, aleg să locuiască cu chirie și să aștepte până când prețurile de pe piața imobiliară scad și devin mai accesibile. Numărul de clienți interesați pentru o locuință prin „Prima Casă” a scăzut atât pentru locuințele noi, cât și pentru locuințele vechi.

În perioada ianuarie – octombrie 2022 s-au vândut cu 11.000 mai puține case și apartamente. 

Condiții de accesare a unui credit prin Programul „Noua Casă”

– la data solicitării creditului garantat, declara pe propria răspundere fie ca nu deține in proprietate exclusiva sau împreună cu soțul ori soția nicio locuința, indiferent de modul si de momentul în care a fost dobândită, fie că deține in proprietate exclusivă sau împreună cu soțul ori soția cel mult o locuință, dobândita prin orice alt mod decât prin Program, în suprafață utila mai mica de 50 mp;

– achiziționează în cadrul Programului o singură locuință, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii;

– are calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.

 Documente necesare pentru a cumpăra o locuință prin programul „Noua Casă”

După ce a fost aprobată finanțarea, banca care aprobă creditul va transmite către FNGCIMM solicitarea de garantare sau promisiunea de garantare și atașează următoarele documente:

• Solicitare de garantare/ Solicitare de emitere a promisiunii unilaterale de creditare si Promisiunea de garantare daca este cazul;

• Documentul de identitate al beneficiarului/beneficiarilor, precum si al soțului/ soției, daca este/sunt căsătorit/căsătoriți, din copie certificata;
• Declarația pe propria răspundere a beneficiarului;
• Antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sau sub semnătura privată cu dată certă;
• Extras de carte funciara privind locuința ce urmează să fie achiziționată din finanțare, eliberat cu cel mult 15 zile dinainte de data solicitării de garantare;
• Certificatul de eficienta energetica pentru una dintre clasele A, B sau C de eficienta energetică;
• În cazul acordării unei promisiuni de garantare se atașează si promisiunea unilaterala de creditare emisă de către Bancă;
• În cazul achiziționării unui imobil care a mai făcut obiectul unei finanțări garantate din cadrul Programului, pentru care interdicția de înstrăinare a expirat, acordul emis de MFP pentru înstrăinarea locuinței achiziționate din cadrul Programului și pentru ridicarea temporară a interdicției de grevare cu sarcini a locuinței achiziționate de către vânzător.